Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadesteekstraat 7

6651DZ Druten

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.452
+4,4%
[ € 405.198 – € 515.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.035[ € 426.583 – € 471.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.159[ € 448.339 – € 495.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadesteekstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.452 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.25112 maanden +4,4%
+€ 2.15812 mnd vs. NL +0,5%
Spadesteekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.452 voor Spadesteekstraat 7 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadesteekstraat 7 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.452.

Verwachte verkoopprijs Spadesteekstraat 7
€ 472.159[ € 448.339 – € 495.533 ]
Verkoper houdt over€ 465.715−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.752+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadesteekstraat 7 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Spadesteekstraat 7
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 449.035[ € 426.583 – € 471.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadesteekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 472.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.035 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadesteekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadesteekstraat 7 in Druten bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadesteekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.452
Verwachte verkoopprijs€ 472.159
Verwachte vraagprijs€ 449.035
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Geerstraat 8, 6651CA Druten
Geerstraat 8
2025 · 197 m²
€ 917.767
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.452 ligt Spadesteekstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spadesteekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadesteekstraat 7 in Druten.

Wat is Spadesteekstraat 7 in Druten waard?
Spadesteekstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.452 (bandbreedte € 405.198 – € 515.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 7 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Spadesteekstraat 7 in Druten is in oktober 2026 € 449.035 (bandbreedte € 426.583 – € 471.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadesteekstraat 7 in Druten?
Voor Spadesteekstraat 7 adviseren wij een bod van € 472.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadesteekstraat 7 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Spadesteekstraat 7 in Druten bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadesteekstraat 7 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadesteekstraat 7 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadesteekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spadesteekstraat 7 ligt rond € 460.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadesteekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Spadesteekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).