Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktschuitstraat 45

6651EP Druten

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.613
+4,4%
[ € 290.059 – € 369.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.405[ € 304.385 – € 336.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.085[ € 321.735 – € 355.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktschuitstraat 45 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.613 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.78112 maanden +4,4%
+€ 1.54512 mnd vs. NL +0,5%
Marktschuitstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.613 voor Marktschuitstraat 45 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktschuitstraat 45 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.613.

Verwachte verkoopprijs Marktschuitstraat 45
€ 339.085[ € 321.735 – € 355.601 ]
Verkoper houdt over€ 334.105−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.017+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktschuitstraat 45 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Marktschuitstraat 45
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 320.405[ € 304.385 – € 336.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktschuitstraat 45 adviseren wij in een bod van € 339.085, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.405 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.085+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.039+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktschuitstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 320.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktschuitstraat 45 in Druten bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 329.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktschuitstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.613
Verwachte verkoopprijs€ 339.085
Verwachte vraagprijs€ 320.405
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktschuitstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktschuitstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktschuitstraat 45 in Druten.

Wat is Marktschuitstraat 45 in Druten waard?
Marktschuitstraat 45 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.613 (bandbreedte € 290.059 – € 369.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktschuitstraat 45 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Marktschuitstraat 45 in Druten is in oktober 2026 € 320.405 (bandbreedte € 304.385 – € 336.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktschuitstraat 45 in Druten?
Voor Marktschuitstraat 45 adviseren wij een bod van € 339.085 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktschuitstraat 45 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Marktschuitstraat 45 in Druten bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktschuitstraat 45 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktschuitstraat 45 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktschuitstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marktschuitstraat 45 ligt rond € 329.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktschuitstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Marktschuitstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).