Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldreef 104

6651SH Druten

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.070
+3,4%
[ € 924.062 – € 1.176.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.143[ € 1.009.779 – € 1.116.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldreef 104 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.070 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds mei +0,4%
+€ 34.97212 maanden +3,4%
€ -8.07512 mnd vs. NL -0,8%
Ticheldreef 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.070 voor Ticheldreef 104 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldreef 104 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.143. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.070.

Verwachte verkoopprijs Ticheldreef 104
€ 1.069.143[ € 1.009.779 – € 1.116.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.132−€ 13.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.676+€ 23.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.132

Wat is de vraagprijs?

Ticheldreef 104 in Druten staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Ticheldreef 104
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldreef 104 adviseren wij in een bod van € 1.069.143, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.143+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.600+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldreef 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldreef 104 in Druten bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldreef 104

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.070
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.143
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 471.649
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 770.365
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 723.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ticheldreef 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.070 duidelijk in het hogere segment van Tichellande. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ticheldreef 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldreef 104 in Druten.

Wat is Ticheldreef 104 in Druten waard?
Ticheldreef 104 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.070 (bandbreedte € 924.062 – € 1.176.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de vraagprijs van Ticheldreef 104 in Druten?
Ticheldreef 104 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldreef 104 in Druten?
Voor Ticheldreef 104 adviseren wij een bod van € 1.069.143 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldreef 104 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldreef 104 in Druten bedragen € 5.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldreef 104 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldreef 104 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 34.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldreef 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldreef 104 ligt rond € 1.050.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldreef 104?
Huishoudens in de buurt van Ticheldreef 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).