Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten

Woningwaarde Ticheldreef 22

6651SH Druten

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.135
+3,7%
[ € 420.759 – € 535.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.251[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldreef 22 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.135 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds juli +0,4%
+€ 16.98912 maanden +3,7%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,2%
Ticheldreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.135 voor Ticheldreef 22 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldreef 22 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.135.

Verwachte verkoopprijs Ticheldreef 22
€ 490.251[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.608−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.206+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.608

Wat is de vraagprijs?

Ticheldreef 22 in Druten staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Ticheldreef 22
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 619.000[ € 465.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldreef 22 adviseren wij in een bod van € 490.251, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.251+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.764+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldreef 22 in Druten bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.135
Verwachte verkoopprijs€ 490.251
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 1.050.070
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ticheldreef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichellande willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ticheldreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldreef 22 in Druten.

Wat is Ticheldreef 22 in Druten waard?
Ticheldreef 22 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.135 (bandbreedte € 420.759 – € 535.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de vraagprijs van Ticheldreef 22 in Druten?
Ticheldreef 22 in Druten staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldreef 22 in Druten?
Voor Ticheldreef 22 adviseren wij een bod van € 490.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldreef 22 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldreef 22 in Druten bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldreef 22 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldreef 22 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldreef 22 ligt rond € 478.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldreef 22?
Huishoudens in de buurt van Ticheldreef 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).