Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten

Woningwaarde Handvormer 6

6651SK Druten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.871
+3,7%
[ € 419.646 – € 534.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.007[ € 441.757 – € 488.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.037[ € 464.287 – € 513.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Handvormer 6 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.871 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds juli +0,4%
+€ 16.94512 maanden +3,7%
+€ 70012 mnd vs. NL +0,2%
Handvormer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.871 voor Handvormer 6 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handvormer 6 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.871.

Verwachte verkoopprijs Handvormer 6
€ 489.037[ € 464.287 – € 513.158 ]
Verkoper houdt over€ 482.408−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.968+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handvormer 6 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Handvormer 6
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 465.007[ € 441.757 – € 488.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 619.000[ € 465.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handvormer 6 adviseren wij in een bod van € 489.037, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.007 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.037+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handvormer 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handvormer 6 in Druten bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handvormer 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.871
Verwachte verkoopprijs€ 489.037
Verwachte vraagprijs€ 465.007
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 1.050.070
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handvormer 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichellande willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Handvormer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handvormer 6 in Druten.

Wat is Handvormer 6 in Druten waard?
Handvormer 6 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.871 (bandbreedte € 419.646 – € 534.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handvormer 6 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Handvormer 6 in Druten is in augustus 2026 € 465.007 (bandbreedte € 441.757 – € 488.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Handvormer 6 in Druten?
Voor Handvormer 6 adviseren wij een bod van € 489.037 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handvormer 6 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Handvormer 6 in Druten bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handvormer 6 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handvormer 6 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handvormer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Handvormer 6 ligt rond € 476.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handvormer 6?
Huishoudens in de buurt van Handvormer 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).