Huiswaardemeter

Woningwaarde Dericks en Geldens 25

6651SM Druten

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.901
+4,4%
[ € 556.953 – € 708.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.425[ € 585.604 – € 647.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.918[ € 610.199 – € 674.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Dericks en Geldens 25 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.901 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.46112 maanden +4,4%
+€ 2.96712 mnd vs. NL +0,5%
Dericks en Geldens 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.901 voor Dericks en Geldens 25 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dericks en Geldens 25 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.901.

Verwachte verkoopprijs Dericks en Geldens 25
€ 645.918[ € 610.199 – € 674.430 ]
Verkoper houdt over€ 637.563−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.986+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dericks en Geldens 25 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dericks en Geldens 25
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 616.425[ € 585.604 – € 647.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dericks en Geldens 25 adviseren wij in een bod van € 645.918, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.425 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.901+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.918+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.214+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dericks en Geldens 25 zal in bij een vraagprijs van € 616.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dericks en Geldens 25 in Druten bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 632.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dericks en Geldens 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.901
Verwachte verkoopprijs€ 645.918
Verwachte vraagprijs€ 616.425
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.901 ligt Dericks en Geldens 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichellande. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dericks en Geldens 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dericks en Geldens 25 in Druten.

Wat is Dericks en Geldens 25 in Druten waard?
Dericks en Geldens 25 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.901 (bandbreedte € 556.953 – € 708.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dericks en Geldens 25 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Dericks en Geldens 25 in Druten is in oktober 2026 € 616.425 (bandbreedte € 585.604 – € 647.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Dericks en Geldens 25 in Druten?
Voor Dericks en Geldens 25 adviseren wij een bod van € 645.918 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dericks en Geldens 25 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Dericks en Geldens 25 in Druten bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dericks en Geldens 25 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dericks en Geldens 25 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dericks en Geldens 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Dericks en Geldens 25 ligt rond € 632.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dericks en Geldens 25?
Huishoudens in de buurt van Dericks en Geldens 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).