Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindvorst 11

6651SV Druten

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.037
+4,4%
[ € 717.233 – € 912.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.085[ € 760.081 – € 840.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.268[ € 788.204 – € 871.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindvorst 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.037 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,4%
+€ 34.07612 maanden +4,4%
+€ 3.82112 mnd vs. NL +0,5%
Eindvorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.037 voor Eindvorst 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindvorst 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.268. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 815.037.

Verwachte verkoopprijs Eindvorst 11
€ 830.268[ € 788.204 – € 871.172 ]
Verkoper houdt over€ 819.885−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.023+€ 18.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindvorst 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Eindvorst 11
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 800.085[ € 760.081 – € 840.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindvorst 11 adviseren wij in een bod van € 830.268, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.085 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.037+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.268+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.781+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindvorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 800.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindvorst 11 in Druten bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 815.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindvorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.037
Verwachte verkoopprijs€ 830.268
Verwachte vraagprijs€ 800.085
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindvorst 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.037 duidelijk in het hogere segment van Tichellande. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eindvorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindvorst 11 in Druten.

Wat is Eindvorst 11 in Druten waard?
Eindvorst 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.037 (bandbreedte € 717.233 – € 912.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindvorst 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Eindvorst 11 in Druten is in oktober 2026 € 800.085 (bandbreedte € 760.081 – € 840.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindvorst 11 in Druten?
Voor Eindvorst 11 adviseren wij een bod van € 830.268 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindvorst 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Eindvorst 11 in Druten bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindvorst 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindvorst 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindvorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Eindvorst 11 ligt rond € 815.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindvorst 11?
Huishoudens in de buurt van Eindvorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).