Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindvorst 29

6651SV Druten

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.261
+4,4%
[ € 458.710 – € 583.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.045[ € 482.643 – € 533.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.820[ € 507.740 – € 561.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindvorst 29 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.261 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.79412 maanden +4,4%
+€ 2.44412 mnd vs. NL +0,5%
Eindvorst 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.261 voor Eindvorst 29 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindvorst 29 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.261.

Verwachte verkoopprijs Eindvorst 29
€ 534.820[ € 507.740 – € 561.186 ]
Verkoper houdt over€ 527.687−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.666+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindvorst 29 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Eindvorst 29
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 508.045[ € 482.643 – € 533.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindvorst 29 adviseren wij in een bod van € 534.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.045 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.561+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindvorst 29 zal in bij een vraagprijs van € 508.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindvorst 29 in Druten bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 521.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindvorst 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.261
Verwachte verkoopprijs€ 534.820
Verwachte vraagprijs€ 508.045
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.261 zit Eindvorst 29 in het middensegment van Tichellande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eindvorst 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindvorst 29 in Druten.

Wat is Eindvorst 29 in Druten waard?
Eindvorst 29 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.261 (bandbreedte € 458.710 – € 583.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindvorst 29 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Eindvorst 29 in Druten is in oktober 2026 € 508.045 (bandbreedte € 482.643 – € 533.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindvorst 29 in Druten?
Voor Eindvorst 29 adviseren wij een bod van € 534.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindvorst 29 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Eindvorst 29 in Druten bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindvorst 29 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindvorst 29 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindvorst 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Eindvorst 29 ligt rond € 521.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindvorst 29?
Huishoudens in de buurt van Eindvorst 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).