Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusschenstuk 37

6651SX Druten

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.185
+4,4%
[ € 471.843 – € 600.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.916[ € 496.770 – € 549.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.791[ € 522.105 – € 577.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschenstuk 37 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.185 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.41812 maanden +4,4%
+€ 2.51412 mnd vs. NL +0,5%
Tusschenstuk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.185 voor Tusschenstuk 37 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschenstuk 37 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.185.

Verwachte verkoopprijs Tusschenstuk 37
€ 549.791[ € 522.105 – € 577.064 ]
Verkoper houdt over€ 542.493−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.937+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusschenstuk 37 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Tusschenstuk 37
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 522.916[ € 496.770 – € 549.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschenstuk 37 adviseren wij in een bod van € 549.791, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.916 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.791+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschenstuk 37 zal in bij een vraagprijs van € 522.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschenstuk 37 in Druten bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschenstuk 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.185
Verwachte verkoopprijs€ 549.791
Verwachte vraagprijs€ 522.916
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.185 zit Tusschenstuk 37 in het middensegment van Tichellande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tusschenstuk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschenstuk 37 in Druten.

Wat is Tusschenstuk 37 in Druten waard?
Tusschenstuk 37 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.185 (bandbreedte € 471.843 – € 600.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusschenstuk 37 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Tusschenstuk 37 in Druten is in oktober 2026 € 522.916 (bandbreedte € 496.770 – € 549.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschenstuk 37 in Druten?
Voor Tusschenstuk 37 adviseren wij een bod van € 549.791 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschenstuk 37 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschenstuk 37 in Druten bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschenstuk 37 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschenstuk 37 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschenstuk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Tusschenstuk 37 ligt rond € 536.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschenstuk 37?
Huishoudens in de buurt van Tusschenstuk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).