Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestinelaan 107

6651TD Druten

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.985
+4,4%
[ € 359.027 – € 456.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.947[ € 378.050 – € 417.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.276[ € 396.953 – € 438.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestinelaan 107 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.985 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 17.05812 maanden +4,4%
+€ 1.91312 mnd vs. NL +0,5%
Celestinelaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.985 voor Celestinelaan 107 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestinelaan 107 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.985.

Verwachte verkoopprijs Celestinelaan 107
€ 418.276[ € 396.953 – € 438.736 ]
Verkoper houdt over€ 412.425−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.792+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestinelaan 107 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Celestinelaan 107
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 397.947[ € 378.050 – € 417.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestinelaan 107 adviseren wij in een bod van € 418.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.947 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.985+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.190+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestinelaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 397.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestinelaan 107 in Druten bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 407.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestinelaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.985
Verwachte verkoopprijs€ 418.276
Verwachte vraagprijs€ 397.947
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Celestinelaan 107 bedraagt € 407.985. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celestinelaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestinelaan 107 in Druten.

Wat is Celestinelaan 107 in Druten waard?
Celestinelaan 107 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.985 (bandbreedte € 359.027 – € 456.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestinelaan 107 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Celestinelaan 107 in Druten is in oktober 2026 € 397.947 (bandbreedte € 378.050 – € 417.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestinelaan 107 in Druten?
Voor Celestinelaan 107 adviseren wij een bod van € 418.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestinelaan 107 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Celestinelaan 107 in Druten bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestinelaan 107 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestinelaan 107 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Celestinelaan 107?
Huishoudens in de buurt van Celestinelaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.