Huiswaardemeter

Woningwaarde Celestinelaan 29

6651TD Druten

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.620
+4,4%
[ € 224.946 – € 286.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.736[ € 236.299 – € 261.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.694[ € 249.295 – € 275.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Celestinelaan 29 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.620 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.68712 maanden +4,4%
+€ 1.19812 mnd vs. NL +0,5%
Celestinelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.620 voor Celestinelaan 29 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celestinelaan 29 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.694. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.620.

Verwachte verkoopprijs Celestinelaan 29
€ 262.694[ € 249.295 – € 275.538 ]
Verkoper houdt over€ 258.554−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.098+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celestinelaan 29 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Celestinelaan 29
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 248.736[ € 236.299 – € 261.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celestinelaan 29 adviseren wij in een bod van € 262.694, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.736 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.620+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.694+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.829+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celestinelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 248.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celestinelaan 29 in Druten bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 255.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celestinelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.620
Verwachte verkoopprijs€ 262.694
Verwachte vraagprijs€ 248.736
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Celestinelaan 29 bedraagt € 255.620. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celestinelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celestinelaan 29 in Druten.

Wat is Celestinelaan 29 in Druten waard?
Celestinelaan 29 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.620 (bandbreedte € 224.946 – € 286.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celestinelaan 29 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Celestinelaan 29 in Druten is in oktober 2026 € 248.736 (bandbreedte € 236.299 – € 261.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Celestinelaan 29 in Druten?
Voor Celestinelaan 29 adviseren wij een bod van € 262.694 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celestinelaan 29 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Celestinelaan 29 in Druten bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celestinelaan 29 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celestinelaan 29 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Celestinelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Celestinelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.