Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Haagje 26

6652GD Druten

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.409
+4,4%
[ € 650.680 – € 828.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.849[ € 688.607 – € 761.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.262[ € 716.151 – € 791.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Haagje 26 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.409 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,4%
+€ 30.91412 maanden +4,4%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +0,5%
Het Haagje 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.409 voor Het Haagje 26 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Haagje 26 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.409.

Verwachte verkoopprijs Het Haagje 26
€ 754.262[ € 716.151 – € 791.535 ]
Verkoper houdt over€ 744.715−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.497+€ 17.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Haagje 26 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Het Haagje 26
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 724.849[ € 688.607 – € 761.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Haagje 26 adviseren wij in een bod van € 754.262, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.849 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.262+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.975+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Haagje 26 zal in bij een vraagprijs van € 724.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Haagje 26 in Druten bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 739.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Haagje 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.409
Verwachte verkoopprijs€ 754.262
Verwachte vraagprijs€ 724.849
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (37%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Haagje 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.409 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Haagje 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Haagje 26 in Druten.

Wat is Het Haagje 26 in Druten waard?
Het Haagje 26 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.409 (bandbreedte € 650.680 – € 828.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Haagje 26 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Het Haagje 26 in Druten is in oktober 2026 € 724.849 (bandbreedte € 688.607 – € 761.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Haagje 26 in Druten?
Voor Het Haagje 26 adviseren wij een bod van € 754.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Haagje 26 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Haagje 26 in Druten bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Haagje 26 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Haagje 26 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Haagje 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Het Haagje 26 ligt rond € 739.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Haagje 26?
Huishoudens in de buurt van Het Haagje 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).