Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 32

6652GH Druten

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.659
+3,4%
[ € 534.740 – € 680.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.769[ € 583.481 – € 644.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 32 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.659 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,4%
+€ 20.23712 maanden +3,4%
€ -4.67312 mnd vs. NL -0,8%
Boslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.659 voor Boslaan 32 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 32 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.659.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 32
€ 622.769[ € 583.481 – € 644.900 ]
Verkoper houdt over€ 614.669−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.374+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.669

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 32 in Druten staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Boslaan 32
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 32 adviseren wij in een bod van € 622.769, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.769+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.907+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 32 in Druten bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 607.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.659
Verwachte verkoopprijs€ 622.769
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (40%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 139 m²
€ 545.921
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 626.279
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.659 ligt Boslaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 32 in Druten.

Wat is Boslaan 32 in Druten waard?
Boslaan 32 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.659 (bandbreedte € 534.740 – € 680.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 32 in Druten?
Boslaan 32 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 32 in Druten?
Voor Boslaan 32 adviseren wij een bod van € 622.769 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 32 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 32 in Druten bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 32 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 32 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 32 ligt rond € 607.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).