Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalingweide 13

6652GL Druten

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.983
+4,4%
[ € 490.145 – € 623.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.769[ € 515.631 – € 569.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.569[ € 542.444 – € 599.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalingweide 13 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.983 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.28712 maanden +4,4%
+€ 2.61112 mnd vs. NL +0,5%
Zalingweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.983 voor Zalingweide 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalingweide 13 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.983.

Verwachte verkoopprijs Zalingweide 13
€ 571.569[ € 542.444 – € 599.542 ]
Verkoper houdt over€ 564.032−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.150+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalingweide 13 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Zalingweide 13
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 542.769[ € 515.631 – € 569.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalingweide 13 adviseren wij in een bod van € 571.569, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.769 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.147+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalingweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 542.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalingweide 13 in Druten bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 556.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalingweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.983
Verwachte verkoopprijs€ 571.569
Verwachte vraagprijs€ 542.769
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (37%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.983 zit Zalingweide 13 in het middensegment van Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zalingweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalingweide 13 in Druten.

Wat is Zalingweide 13 in Druten waard?
Zalingweide 13 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.983 (bandbreedte € 490.145 – € 623.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalingweide 13 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Zalingweide 13 in Druten is in oktober 2026 € 542.769 (bandbreedte € 515.631 – € 569.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalingweide 13 in Druten?
Voor Zalingweide 13 adviseren wij een bod van € 571.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalingweide 13 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Zalingweide 13 in Druten bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalingweide 13 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalingweide 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalingweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Zalingweide 13 ligt rond € 556.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalingweide 13?
Huishoudens in de buurt van Zalingweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).