Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalingweide 7

6652GL Druten

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.900
+4,4%
[ € 490.072 – € 623.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.463[ € 542.383 – € 599.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalingweide 7 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.900 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.28412 maanden +4,4%
+€ 2.61112 mnd vs. NL +0,5%
Zalingweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.900 voor Zalingweide 7 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalingweide 7 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.900.

Verwachte verkoopprijs Zalingweide 7
€ 571.463[ € 542.383 – € 599.475 ]
Verkoper houdt over€ 563.927−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.042+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalingweide 7 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zalingweide 7
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalingweide 7 adviseren wij in een bod van € 571.463, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.708 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.463+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.036+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalingweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 542.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalingweide 7 in Druten bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalingweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.900
Verwachte verkoopprijs€ 571.463
Verwachte vraagprijs€ 542.708
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (37%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.900 zit Zalingweide 7 in het middensegment van Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zalingweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalingweide 7 in Druten.

Wat is Zalingweide 7 in Druten waard?
Zalingweide 7 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.900 (bandbreedte € 490.072 – € 623.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalingweide 7 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Zalingweide 7 in Druten is in oktober 2026 € 542.708 (bandbreedte € 515.573 – € 569.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalingweide 7 in Druten?
Voor Zalingweide 7 adviseren wij een bod van € 571.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalingweide 7 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Zalingweide 7 in Druten bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalingweide 7 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalingweide 7 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalingweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Zalingweide 7 ligt rond € 556.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalingweide 7?
Huishoudens in de buurt van Zalingweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).