Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 9

6652GN Druten

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.812
+4,4%
[ € 544.555 – € 693.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.121[ € 575.815 – € 636.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.768[ € 599.999 – € 663.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 9 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.812 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.87212 maanden +4,4%
+€ 2.90112 mnd vs. NL +0,5%
Grasakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.812 voor Grasakker 9 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 9 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.812.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 9
€ 631.768[ € 599.999 – € 663.157 ]
Verkoper houdt over€ 623.569−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.553+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 9 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 9
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 606.121[ € 575.815 – € 636.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 9 adviseren wij in een bod van € 631.768, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.121 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.768+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.356+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 606.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 9 in Druten bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 618.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.812
Verwachte verkoopprijs€ 631.768
Verwachte vraagprijs€ 606.121
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (37%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.812 ligt Grasakker 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 9 in Druten.

Wat is Grasakker 9 in Druten waard?
Grasakker 9 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.812 (bandbreedte € 544.555 – € 693.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 9 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 9 in Druten is in oktober 2026 € 606.121 (bandbreedte € 575.815 – € 636.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 9 in Druten?
Voor Grasakker 9 adviseren wij een bod van € 631.768 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 9 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 9 in Druten bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 9 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 9 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 9 ligt rond € 618.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 9?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).