Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 24

6652GP Druten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.222
+3,4%
[ € 440.195 – € 560.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.899[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 24 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.222 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds mei +0,4%
+€ 16.65912 maanden +3,4%
€ -3.84712 mnd vs. NL -0,8%
Grasakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.222 voor Grasakker 24 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 24 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.222.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 24
€ 512.899[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 506.007−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.307+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.007

Wat is de vraagprijs?

Grasakker 24 in Druten staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Grasakker 24
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 24 adviseren wij in een bod van € 512.899, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.899+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.544+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 24 in Druten bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 500.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.222
Verwachte verkoopprijs€ 512.899
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (40%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 139 m²
€ 545.921
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 626.279
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasakker 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 24 in Druten.

Wat is Grasakker 24 in Druten waard?
Grasakker 24 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.222 (bandbreedte € 440.195 – € 560.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Grasakker 24 in Druten?
Grasakker 24 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 24 in Druten?
Voor Grasakker 24 adviseren wij een bod van € 512.899 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 24 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 24 in Druten bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 24 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 24 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 24 ligt rond € 500.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 24?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).