Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 34

6652GP Druten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.178
+4,4%
[ € 422.557 – € 537.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.010[ € 444.610 – € 491.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.663[ € 467.730 – € 516.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 34 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.178 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.07612 maanden +4,4%
+€ 2.25112 mnd vs. NL +0,5%
Grasakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.178 voor Grasakker 34 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 34 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.178.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 34
€ 492.663[ € 467.730 – € 516.964 ]
Verkoper houdt over€ 485.994−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.666+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 34 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 34
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 468.010[ € 444.610 – € 491.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 34 adviseren wij in een bod van € 492.663, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.010 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.663+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 468.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 34 in Druten bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.178
Verwachte verkoopprijs€ 492.663
Verwachte vraagprijs€ 468.010
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (37%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 34 in Druten.

Wat is Grasakker 34 in Druten waard?
Grasakker 34 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.178 (bandbreedte € 422.557 – € 537.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 34 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 34 in Druten is in oktober 2026 € 468.010 (bandbreedte € 444.610 – € 491.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 34 in Druten?
Voor Grasakker 34 adviseren wij een bod van € 492.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 34 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 34 in Druten bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 34 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 34 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 34 ligt rond € 480.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 34?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).