Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 22

6652GS Druten

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.521
+4,4%
[ € 411.418 – € 523.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.090[ € 433.286 – € 478.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.238[ € 454.950 – € 502.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 22 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.521 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,4%
+€ 19.54712 maanden +4,4%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +0,5%
Mariahof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.521 voor Mariahof 22 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 22 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.521.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 22
€ 479.238[ € 454.950 – € 502.840 ]
Verkoper houdt over€ 472.716−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.973+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 22 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 22
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 456.090[ € 433.286 – € 478.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 22 adviseren wij in een bod van € 479.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.090 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.200+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 22 zal in bij een vraagprijs van € 456.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 22 in Druten bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.521
Verwachte verkoopprijs€ 479.238
Verwachte vraagprijs€ 456.090
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (37%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariahof 21, 6652GR Druten
Mariahof 21
2004 · 126 m²
€ 462.753
Straatbeeld van Boslaan 30, 6652GH Druten
Boslaan 30
1999 · 157 m²
€ 566.442
Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 172 m²
€ 551.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariahof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 22 in Druten.

Wat is Mariahof 22 in Druten waard?
Mariahof 22 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.521 (bandbreedte € 411.418 – € 523.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 22 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 22 in Druten is in oktober 2026 € 456.090 (bandbreedte € 433.286 – € 478.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 22 in Druten?
Voor Mariahof 22 adviseren wij een bod van € 479.238 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 22 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 22 in Druten bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 22 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 22 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 22 ligt rond € 467.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 22?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).