Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 26

6652GS Druten

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.363
+3,4%
[ € 496.639 – € 632.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.464[ € 522.941 – € 577.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.397[ € 549.611 – € 607.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 26 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.363 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds mei +0,4%
+€ 18.79612 maanden +3,4%
€ -4.33912 mnd vs. NL -0,8%
Mariahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.363 voor Mariahof 26 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 26 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.363.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 26
€ 578.397[ € 549.611 – € 607.464 ]
Verkoper houdt over€ 570.785−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.115+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.785

Wat is de vraagprijs?

Mariahof 26 in Druten staat in te koop voor € 550.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Mariahof 26
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 550.464[ € 522.941 – € 577.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 26 adviseren wij in een bod van € 578.397, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 550.464 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.397+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 26 in Druten bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 564.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.363
Verwachte verkoopprijs€ 578.397
Vraagprijs€ 550.464
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (40%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 139 m²
€ 545.921
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 626.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.363 zit Mariahof 26 in het middensegment van Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mariahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 26 in Druten.

Wat is Mariahof 26 in Druten waard?
Mariahof 26 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.363 (bandbreedte € 496.639 – € 632.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Mariahof 26 in Druten?
Mariahof 26 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 550.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 26 in Druten?
Voor Mariahof 26 adviseren wij een bod van € 578.397 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 26 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 26 in Druten bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 26 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 26 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 26 ligt rond € 564.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 26?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).