Huiswaardemeter

Woningwaarde Corterhoven 84

6652GW Druten

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.114
+3,4%
[ € 403.140 – € 513.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.782[ € 424.443 – € 469.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.505[ € 446.090 – € 493.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Corterhoven 84 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.114 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,4%
+€ 15.25712 maanden +3,4%
€ -3.52312 mnd vs. NL -0,8%
Corterhoven 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.114 voor Corterhoven 84 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corterhoven 84 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.505. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.114.

Verwachte verkoopprijs Corterhoven 84
€ 469.505[ € 446.090 – € 493.046 ]
Verkoper houdt over€ 463.090−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.045+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.090

Wat is de vraagprijs?

Corterhoven 84 in Druten staat in te koop voor € 446.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Vraagprijs Corterhoven 84
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 446.782[ € 424.443 – € 469.121 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 457.833[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corterhoven 84 adviseren wij in een bod van € 469.505, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 446.782 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.505+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.980+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corterhoven 84 zal in bij een vraagprijs van € 446.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corterhoven 84 in Druten bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 458.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corterhoven 84

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.114
Verwachte verkoopprijs€ 469.505
Vraagprijs€ 446.782
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (40%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Buitenhof

Buitenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipleisingel 60, 6652GK Druten
Schipleisingel 60
2000 · 139 m²
€ 545.921
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 626.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corterhoven 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corterhoven 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corterhoven 84 in Druten.

Wat is Corterhoven 84 in Druten waard?
Corterhoven 84 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.114 (bandbreedte € 403.140 – € 513.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Corterhoven 84 in Druten?
Corterhoven 84 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 446.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Corterhoven 84 in Druten?
Voor Corterhoven 84 adviseren wij een bod van € 469.505 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corterhoven 84 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Corterhoven 84 in Druten bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corterhoven 84 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corterhoven 84 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corterhoven 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Corterhoven 84 ligt rond € 458.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corterhoven 84?
Huishoudens in de buurt van Corterhoven 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).