Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstraat 23

4879AV Etten-Leur

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.560
+17,2%
[ € 524.973 – € 668.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.746[ € 552.659 – € 610.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.750[ € 586.371 – € 648.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.560 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.846Sinds september +1,3%
+€ 87.63612 maanden +17,2%
+€ 67.92012 mnd vs. NL +13,3%
Kroonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.560 voor Kroonstraat 23 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.560.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 23
€ 611.750[ € 586.371 – € 648.094 ]
Verkoper houdt over€ 603.771−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.135+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstraat 23 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstraat 23
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 581.746[ € 552.659 – € 610.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 611.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.746 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 581.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 23 in Etten-Leur bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.560
Verwachte verkoopprijs€ 611.750
Verwachte vraagprijs€ 581.746
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid bedrijventerrein Vosdonk→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid bedrijventerrein Vosdonk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid bedrijventerrein Vosdonk

Zuid bedrijventerrein Vosdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.560 zit Kroonstraat 23 in het middensegment van Zuid bedrijventerrein Vosdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 23 in Etten-Leur.

Wat is Kroonstraat 23 in Etten-Leur waard?
Kroonstraat 23 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.560 (bandbreedte € 524.973 – € 668.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstraat 23 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kroonstraat 23 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 581.746 (bandbreedte € 552.659 – € 610.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 23 in Etten-Leur?
Voor Kroonstraat 23 adviseren wij een bod van € 611.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 23 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 23 in Etten-Leur bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 23 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 23 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 87.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid bedrijventerrein Vosdonk is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 23 ligt rond € 596.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.