Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstraat 27

4879AV Etten-Leur

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.773
+16,2%
[ € 767.160 – € 976.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.142[ € 809.535 – € 894.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.450[ € 846.774 – € 935.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 27 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.773 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.466Sinds mei +1,3%
+€ 121.32812 maanden +16,2%
+€ 89.50412 mnd vs. NL +11,9%
Kroonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.773 voor Kroonstraat 27 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 27 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 871.773.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 27
€ 893.450[ € 846.774 – € 935.907 ]
Verkoper houdt over€ 882.372−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.469+€ 20.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.372

Wat is de vraagprijs?

Kroonstraat 27 in Etten-Leur staat in te koop voor € 852.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Kroonstraat 27
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 852.142[ € 809.535 – € 894.749 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 582.109[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 893.450, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 852.142 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.450+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.123+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 852.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 27 in Etten-Leur bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 871.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.773
Verwachte verkoopprijs€ 893.450
Vraagprijs€ 852.142
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid bedrijventerrein Vosdonk→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid bedrijventerrein Vosdonk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (10%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid bedrijventerrein Vosdonk

Zuid bedrijventerrein Vosdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.773 duidelijk in het hogere segment van Zuid bedrijventerrein Vosdonk. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 27 in Etten-Leur.

Wat is Kroonstraat 27 in Etten-Leur waard?
Kroonstraat 27 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.773 (bandbreedte € 767.160 – € 976.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk.
Wat is de vraagprijs van Kroonstraat 27 in Etten-Leur?
Kroonstraat 27 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 852.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 27 in Etten-Leur?
Voor Kroonstraat 27 adviseren wij een bod van € 893.450 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 27 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 27 in Etten-Leur bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 27 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 27 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 121.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid bedrijventerrein Vosdonk is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 27 ligt rond € 871.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.