Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonstraat 43

4879AV Etten-Leur

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.522
+17,2%
[ € 558.379 – € 710.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.473[ € 587.549 – € 649.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.988[ € 618.102 – € 683.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 43 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.522 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.346Sinds september +1,3%
+€ 93.21312 maanden +17,2%
+€ 72.24212 mnd vs. NL +13,3%
Kroonstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.522 voor Kroonstraat 43 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 43 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.522.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 43
€ 650.988[ € 618.102 – € 683.166 ]
Verkoper houdt over€ 642.577−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.158+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstraat 43 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstraat 43
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 618.473[ € 587.549 – € 649.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 43 adviseren wij in een bod van € 650.988, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.473 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.522+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.988+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.537+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 618.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 43 in Etten-Leur bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 634.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.522
Verwachte verkoopprijs€ 650.988
Verwachte vraagprijs€ 618.473
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid bedrijventerrein Vosdonk→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid bedrijventerrein Vosdonk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid bedrijventerrein Vosdonk

Zuid bedrijventerrein Vosdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.522 ligt Kroonstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid bedrijventerrein Vosdonk. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 43 in Etten-Leur.

Wat is Kroonstraat 43 in Etten-Leur waard?
Kroonstraat 43 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.522 (bandbreedte € 558.379 – € 710.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstraat 43 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kroonstraat 43 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 618.473 (bandbreedte € 587.549 – € 649.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 43 in Etten-Leur?
Voor Kroonstraat 43 adviseren wij een bod van € 650.988 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 43 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 43 in Etten-Leur bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 43 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 43 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 93.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid bedrijventerrein Vosdonk is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 43 ligt rond € 634.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.