Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauvreweg 58

4879NH Etten-Leur

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.288
+17,2%
[ € 510.653 – € 649.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.631[ € 537.349 – € 593.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.325[ € 570.665 – € 630.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauvreweg 58 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.288 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.632Sinds september +1,3%
+€ 85.24512 maanden +17,2%
+€ 66.06612 mnd vs. NL +13,3%
Pauvreweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.288 voor Pauvreweg 58 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauvreweg 58 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.288.

Verwachte verkoopprijs Pauvreweg 58
€ 595.325[ € 570.665 – € 630.736 ]
Verkoper houdt over€ 587.526−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.382+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauvreweg 58 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Pauvreweg 58
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 565.631[ € 537.349 – € 593.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauvreweg 58 adviseren wij in een bod van € 595.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.631 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.288+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.091+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauvreweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 565.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauvreweg 58 in Etten-Leur bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 580.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauvreweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.288
Verwachte verkoopprijs€ 595.325
Verwachte vraagprijs€ 565.631
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtZuid bedrijventerrein Vosdonk→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid bedrijventerrein Vosdonk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuid bedrijventerrein Vosdonk

Zuid bedrijventerrein Vosdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.288 zit Pauvreweg 58 in het middensegment van Zuid bedrijventerrein Vosdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pauvreweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauvreweg 58 in Etten-Leur.

Wat is Pauvreweg 58 in Etten-Leur waard?
Pauvreweg 58 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.288 (bandbreedte € 510.653 – € 649.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauvreweg 58 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pauvreweg 58 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 565.631 (bandbreedte € 537.349 – € 593.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauvreweg 58 in Etten-Leur?
Voor Pauvreweg 58 adviseren wij een bod van € 595.325 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauvreweg 58 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pauvreweg 58 in Etten-Leur bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauvreweg 58 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauvreweg 58 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 85.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauvreweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid bedrijventerrein Vosdonk is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Pauvreweg 58 ligt rond € 580.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauvreweg 58?
Huishoudens in de buurt van Pauvreweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid bedrijventerrein Vosdonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.