Huiswaardemeter

Woningwaarde Breehees 9

5051DD Goirle

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.561Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.852
+2,2%
[ € 325.470 – € 414.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.842[ € 339.950 – € 375.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.265[ € 362.727 – € 400.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Breehees 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.852 (€ 1.561 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,2%
+€ 7.95112 maanden +2,2%
€ -6.06912 mnd vs. NL -1,7%
Breehees 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.852 voor Breehees 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breehees 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.265. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.852.

Verwachte verkoopprijs Breehees 9
€ 382.265[ € 362.727 – € 400.908 ]
Verkoper houdt over€ 376.810−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.060+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breehees 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs Breehees 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 357.842[ € 339.950 – € 375.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.434 – € 1.585 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breehees 9 adviseren wij in een bod van € 382.265, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.842 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.852+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.265+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.378+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breehees 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breehees 9 in Goirle bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 369.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breehees 9

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.852
Verwachte verkoopprijs€ 382.265
Verwachte vraagprijs€ 357.842
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Goirle
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Goirle besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.852 is Breehees 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Goirle. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breehees 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breehees 9 in Goirle.

Wat is Breehees 9 in Goirle waard?
Breehees 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.852 (bandbreedte € 325.470 – € 414.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Goirle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breehees 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Breehees 9 in Goirle is in oktober 2026 € 357.842 (bandbreedte € 339.950 – € 375.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Breehees 9 in Goirle?
Voor Breehees 9 adviseren wij een bod van € 382.265 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breehees 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Breehees 9 in Goirle bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breehees 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breehees 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breehees 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Goirle is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Breehees 9 ligt rond € 369.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breehees 9?
Huishoudens in de buurt van Breehees 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Goirle heeft 12% van de woningen zonnepanelen.