Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenstraat 20

5051DN Goirle

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.439
+2,2%
[ € 570.626 – € 726.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.300[ € 600.685 – € 663.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.990[ € 631.320 – € 697.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.439 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.94012 maanden +2,2%
€ -10.64112 mnd vs. NL -1,7%
Watermolenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.439 voor Watermolenstraat 20 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 20 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.439.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 20
€ 664.990[ € 631.320 – € 697.775 ]
Verkoper houdt over€ 656.425−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.440+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 20 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 20
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 632.300[ € 600.685 – € 663.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 664.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.300 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.240+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 632.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 20 in Goirle bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 648.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.439
Verwachte verkoopprijs€ 664.990
Verwachte vraagprijs€ 632.300
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.439 duidelijk in het hogere segment van Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 20 in Goirle.

Wat is Watermolenstraat 20 in Goirle waard?
Watermolenstraat 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.439 (bandbreedte € 570.626 – € 726.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 20 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 20 in Goirle is in oktober 2026 € 632.300 (bandbreedte € 600.685 – € 663.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 20 in Goirle?
Voor Watermolenstraat 20 adviseren wij een bod van € 664.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 20 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 20 in Goirle bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 20 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 20 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 20 ligt rond € 648.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.