Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittendijk 6-34, 5051GB Goirle

Woningwaarde Wittendijk 6-34

5051GB Goirle

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.371
+1,5%
[ € 200.086 – € 254.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.523[ € 208.547 – € 230.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.500[ € 223.562 – € 247.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittendijk 6-34 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.371 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds juli +0,2%
+€ 3.43012 maanden +1,5%
€ -4.48012 mnd vs. NL -2,0%
Wittendijk 6-34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.371 voor Wittendijk 6-34 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittendijk 6-34 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.500. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.371.

Verwachte verkoopprijs Wittendijk 6-34
€ 235.500[ € 223.562 – € 247.095 ]
Verkoper houdt over€ 231.659−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.360+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittendijk 6-34 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Wittendijk 6-34
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 219.523[ € 208.547 – € 230.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittendijk 6-34 adviseren wij in een bod van € 235.500, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.523 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.371+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.500+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.275+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittendijk 6-34 zal in bij een vraagprijs van € 219.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittendijk 6-34 in Goirle bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 227.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittendijk 6-34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.371
Verwachte verkoopprijs€ 235.500
Verwachte vraagprijs€ 219.523
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.371 is Wittendijk 6-34 een van de meer betaalbare woningen in Herstallen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittendijk 6-34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittendijk 6-34 in Goirle.

Wat is Wittendijk 6-34 in Goirle waard?
Wittendijk 6-34 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.371 (bandbreedte € 200.086 – € 254.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittendijk 6-34 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Wittendijk 6-34 in Goirle is in augustus 2026 € 219.523 (bandbreedte € 208.547 – € 230.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittendijk 6-34 in Goirle?
Voor Wittendijk 6-34 adviseren wij een bod van € 235.500 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittendijk 6-34 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Wittendijk 6-34 in Goirle bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittendijk 6-34 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittendijk 6-34 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittendijk 6-34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Wittendijk 6-34 ligt rond € 227.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittendijk 6-34?
Huishoudens in de buurt van Wittendijk 6-34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.