Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijvoortsebaan 6, 5051HJ Goirle

Woningwaarde Tijvoortsebaan 6

5051HJ Goirle

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.886
+1,5%
[ € 568.380 – € 723.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.910[ € 598.415 – € 661.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.267[ € 628.934 – € 695.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijvoortsebaan 6 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.886 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds juli +0,2%
+€ 9.74412 maanden +1,5%
€ -12.72512 mnd vs. NL -2,0%
Tijvoortsebaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.886 voor Tijvoortsebaan 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijvoortsebaan 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.886.

Verwachte verkoopprijs Tijvoortsebaan 6
€ 662.267[ € 628.934 – € 695.138 ]
Verkoper houdt over€ 653.732−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.662+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijvoortsebaan 6 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Tijvoortsebaan 6
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 629.910[ € 598.415 – € 661.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijvoortsebaan 6 adviseren wij in een bod van € 662.267, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.910 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.267+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijvoortsebaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijvoortsebaan 6 in Goirle bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 645.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijvoortsebaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.886
Verwachte verkoopprijs€ 662.267
Verwachte vraagprijs€ 629.910
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Zuid→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (5%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.886 zit Tijvoortsebaan 6 in het middensegment van Tijlvoort-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijvoortsebaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijvoortsebaan 6 in Goirle.

Wat is Tijvoortsebaan 6 in Goirle waard?
Tijvoortsebaan 6 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.886 (bandbreedte € 568.380 – € 723.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijvoortsebaan 6 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Tijvoortsebaan 6 in Goirle is in augustus 2026 € 629.910 (bandbreedte € 598.415 – € 661.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijvoortsebaan 6 in Goirle?
Voor Tijvoortsebaan 6 adviseren wij een bod van € 662.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijvoortsebaan 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Tijvoortsebaan 6 in Goirle bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijvoortsebaan 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijvoortsebaan 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijvoortsebaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Zuid is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Tijvoortsebaan 6 ligt rond € 645.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijvoortsebaan 6?
Huishoudens in de buurt van Tijvoortsebaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.