Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerijstraat 11

5051HM Goirle

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.236
+2,2%
[ € 297.648 – € 378.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.387[ € 311.018 – € 343.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.444[ € 331.545 – € 366.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerijstraat 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.236 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,2%
+€ 7.27112 maanden +2,2%
€ -5.55112 mnd vs. NL -1,7%
Spinnerijstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.236 voor Spinnerijstraat 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerijstraat 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.444. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.236.

Verwachte verkoopprijs Spinnerijstraat 11
€ 349.444[ € 331.545 – € 366.444 ]
Verkoper houdt over€ 344.350−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.583+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerijstraat 11 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerijstraat 11
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 327.387[ € 311.018 – € 343.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerijstraat 11 adviseren wij in een bod van € 349.444, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.387 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.236+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.444+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.916+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerijstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerijstraat 11 in Goirle bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerijstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.236
Verwachte verkoopprijs€ 349.444
Verwachte vraagprijs€ 327.387
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.236 is Spinnerijstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerijstraat 11 in Goirle.

Wat is Spinnerijstraat 11 in Goirle waard?
Spinnerijstraat 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.236 (bandbreedte € 297.648 – € 378.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 11 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 11 in Goirle is in oktober 2026 € 327.387 (bandbreedte € 311.018 – € 343.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerijstraat 11 in Goirle?
Voor Spinnerijstraat 11 adviseren wij een bod van € 349.444 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerijstraat 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerijstraat 11 in Goirle bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerijstraat 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerijstraat 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerijstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 11 ligt rond € 338.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerijstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spinnerijstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.