Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerijstraat 19

5051HM Goirle

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.275
+2,2%
[ € 353.122 – € 449.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.323[ € 369.857 – € 408.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.594[ € 392.418 – € 433.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerijstraat 19 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.275 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.62612 maanden +2,2%
€ -6.58612 mnd vs. NL -1,7%
Spinnerijstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.275 voor Spinnerijstraat 19 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerijstraat 19 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.275.

Verwachte verkoopprijs Spinnerijstraat 19
€ 413.594[ € 392.418 – € 433.725 ]
Verkoper houdt over€ 407.794−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.016+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerijstraat 19 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerijstraat 19
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 389.323[ € 369.857 – € 408.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerijstraat 19 adviseren wij in een bod van € 413.594, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.323 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.594+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.274+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerijstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerijstraat 19 in Goirle bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerijstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.275
Verwachte verkoopprijs€ 413.594
Verwachte vraagprijs€ 389.323
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnerijstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerijstraat 19 in Goirle.

Wat is Spinnerijstraat 19 in Goirle waard?
Spinnerijstraat 19 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.275 (bandbreedte € 353.122 – € 449.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 19 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 19 in Goirle is in oktober 2026 € 389.323 (bandbreedte € 369.857 – € 408.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerijstraat 19 in Goirle?
Voor Spinnerijstraat 19 adviseren wij een bod van € 413.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerijstraat 19 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerijstraat 19 in Goirle bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerijstraat 19 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerijstraat 19 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerijstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 19 ligt rond € 401.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerijstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Spinnerijstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.