Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerijstraat 2-14

5051HM Goirle

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.662
+1,3%
[ € 450.263 – € 573.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.046[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerijstraat 2-14 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.662 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,2%
+€ 6.56212 maanden +1,3%
€ -14.85712 mnd vs. NL -2,9%
Spinnerijstraat 2-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.662 voor Spinnerijstraat 2-14 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerijstraat 2-14 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.662.

Verwachte verkoopprijs Spinnerijstraat 2-14
€ 527.046[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.998−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.737+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.998

Wat is de vraagprijs?

Spinnerijstraat 2-14 in Goirle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Spinnerijstraat 2-14
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.300[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerijstraat 2-14 adviseren wij in een bod van € 527.046, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.662+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.046+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.398+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerijstraat 2-14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerijstraat 2-14 in Goirle bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 511.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerijstraat 2-14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.662
Verwachte verkoopprijs€ 527.046
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 354.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.662 ligt Spinnerijstraat 2-14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildackers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 2-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerijstraat 2-14 in Goirle.

Wat is Spinnerijstraat 2-14 in Goirle waard?
Spinnerijstraat 2-14 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.662 (bandbreedte € 450.263 – € 573.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de vraagprijs van Spinnerijstraat 2-14 in Goirle?
Spinnerijstraat 2-14 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerijstraat 2-14 in Goirle?
Voor Spinnerijstraat 2-14 adviseren wij een bod van € 527.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerijstraat 2-14 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerijstraat 2-14 in Goirle bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerijstraat 2-14 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerijstraat 2-14 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerijstraat 2-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 2-14 ligt rond € 511.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerijstraat 2-14?
Huishoudens in de buurt van Spinnerijstraat 2-14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.