Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerijstraat 6

5051HM Goirle

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.447
+2,2%
[ € 223.033 – € 283.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.027[ € 232.776 – € 257.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.544[ € 248.139 – € 274.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerijstraat 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.447 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,2%
+€ 5.44812 maanden +2,2%
€ -4.16012 mnd vs. NL -1,7%
Spinnerijstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.447 voor Spinnerijstraat 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerijstraat 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.544. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.447.

Verwachte verkoopprijs Spinnerijstraat 6
€ 261.544[ € 248.139 – € 274.258 ]
Verkoper houdt over€ 257.417−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.925+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerijstraat 6 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerijstraat 6
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 245.027[ € 232.776 – € 257.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerijstraat 6 adviseren wij in een bod van € 261.544, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.027 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.447+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.544+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.621+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerijstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 245.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerijstraat 6 in Goirle bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 253.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerijstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.447
Verwachte verkoopprijs€ 261.544
Verwachte vraagprijs€ 245.027
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.447 is Spinnerijstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerijstraat 6 in Goirle.

Wat is Spinnerijstraat 6 in Goirle waard?
Spinnerijstraat 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.447 (bandbreedte € 223.033 – € 283.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 6 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spinnerijstraat 6 in Goirle is in oktober 2026 € 245.027 (bandbreedte € 232.776 – € 257.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerijstraat 6 in Goirle?
Voor Spinnerijstraat 6 adviseren wij een bod van € 261.544 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerijstraat 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerijstraat 6 in Goirle bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerijstraat 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerijstraat 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerijstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 6 ligt rond € 253.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerijstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spinnerijstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.