Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 31

5051HN Goirle

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.890
+2,2%
[ € 409.103 – € 520.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.350[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.431[ € 454.510 – € 502.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.890 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.99412 maanden +2,2%
€ -7.62912 mnd vs. NL -1,7%
Fabriekstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.890 voor Fabriekstraat 31 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 31 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.890.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 31
€ 478.431[ € 454.510 – € 502.353 ]
Verkoper houdt over€ 471.918−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.150+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.918

Wat is de vraagprijs?

Fabriekstraat 31 in Goirle staat in te koop voor € 451.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Vraagprijs Fabriekstraat 31
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 451.350[ € 428.783 – € 473.918 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 31 adviseren wij in een bod van € 478.431, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 451.350 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.353+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 451.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 31 in Goirle bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.890
Verwachte verkoopprijs€ 478.431
Vraagprijs€ 451.350
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.890 zit Fabriekstraat 31 in het middensegment van Wildackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 31 in Goirle.

Wat is Fabriekstraat 31 in Goirle waard?
Fabriekstraat 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.890 (bandbreedte € 409.103 – € 520.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de vraagprijs van Fabriekstraat 31 in Goirle?
Fabriekstraat 31 in Goirle staat in oktober 2026 te koop voor € 451.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 31 in Goirle?
Voor Fabriekstraat 31 adviseren wij een bod van € 478.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 31 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 31 in Goirle bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 31 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 31 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 31 ligt rond € 464.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.