Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 37

5051HN Goirle

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.684
+2,2%
[ € 452.042 – € 575.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.148[ € 473.241 – € 523.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.705[ € 502.582 – € 555.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.684 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.04312 maanden +2,2%
€ -8.43012 mnd vs. NL -1,7%
Fabriekstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.684 voor Fabriekstraat 37 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.684.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 37
€ 529.705[ € 502.582 – € 555.484 ]
Verkoper houdt over€ 522.628−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.449+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekstraat 37
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 498.148[ € 473.241 – € 523.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 37 adviseren wij in een bod van € 529.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.148 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.190+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 498.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 37 in Goirle bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.684
Verwachte verkoopprijs€ 529.705
Verwachte vraagprijs€ 498.148
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.684 ligt Fabriekstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 37 in Goirle.

Wat is Fabriekstraat 37 in Goirle waard?
Fabriekstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.684 (bandbreedte € 452.042 – € 575.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 37 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 37 in Goirle is in oktober 2026 € 498.148 (bandbreedte € 473.241 – € 523.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 37 in Goirle?
Voor Fabriekstraat 37 adviseren wij een bod van € 529.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 37 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 37 in Goirle bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 37 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 37 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 37 ligt rond € 513.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.