Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 53a

5051HN Goirle

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.140
+2,2%
[ € 583.563 – € 742.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.945[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 53a in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.140 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%
+€ 14.25612 maanden +2,2%
€ -10.88312 mnd vs. NL -1,7%
Fabriekstraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.140 voor Fabriekstraat 53a in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 53a in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.140.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 53a
€ 679.945[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 671.216−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.694+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.216

Wat is de vraagprijs?

Fabriekstraat 53a in Goirle staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Fabriekstraat 53a
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 53a adviseren wij in een bod van € 679.945, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.945+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.942+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 53a in Goirle bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 663.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.140
Verwachte verkoopprijs€ 679.945
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekstraat 53a valt met een geschatte woningwaarde van € 663.140 duidelijk in het hogere segment van Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 53a in Goirle.

Wat is Fabriekstraat 53a in Goirle waard?
Fabriekstraat 53a in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.140 (bandbreedte € 583.563 – € 742.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de vraagprijs van Fabriekstraat 53a in Goirle?
Fabriekstraat 53a in Goirle staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 53a in Goirle?
Voor Fabriekstraat 53a adviseren wij een bod van € 679.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 53a in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 53a in Goirle bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 53a in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 53a in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 53a ligt rond € 663.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.