Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 6-02

5051HP Goirle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.927
+2,2%
[ € 310.576 – € 395.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.665[ € 324.582 – € 358.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.560[ € 346.004 – € 382.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 6-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.927 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.58712 maanden +2,2%
€ -5.79212 mnd vs. NL -1,7%
Fabriekstraat 6-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.927 voor Fabriekstraat 6-02 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 6-02 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.560. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.927.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 6-02
€ 364.560[ € 346.004 – € 382.425 ]
Verkoper houdt over€ 359.300−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.001+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekstraat 6-02 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekstraat 6-02
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 341.665[ € 324.582 – € 358.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 6-02 adviseren wij in een bod van € 364.560, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.665 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.927+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.560+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.788+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 6-02 zal in bij een vraagprijs van € 341.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 6-02 in Goirle bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 6-02

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.927
Verwachte verkoopprijs€ 364.560
Verwachte vraagprijs€ 341.665
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.927 is Fabriekstraat 6-02 een van de meer betaalbare woningen in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 6-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 6-02 in Goirle.

Wat is Fabriekstraat 6-02 in Goirle waard?
Fabriekstraat 6-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.927 (bandbreedte € 310.576 – € 395.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 6-02 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 6-02 in Goirle is in oktober 2026 € 341.665 (bandbreedte € 324.582 – € 358.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 6-02 in Goirle?
Voor Fabriekstraat 6-02 adviseren wij een bod van € 364.560 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 6-02 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 6-02 in Goirle bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 6-02 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 6-02 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 6-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 6-02 ligt rond € 352.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 6-02?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 6-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.