Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwkerksedijk 23a, 5051HS Goirle

Woningwaarde Nieuwkerksedijk 23a

5051HS Goirle

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.619
+1,3%
[ € 295.345 – € 375.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.913[ € 308.667 – € 341.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.678[ € 329.039 – € 363.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkerksedijk 23a in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.619 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds mei +0,2%
+€ 4.30412 maanden +1,3%
€ -9.74612 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwkerksedijk 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.619 voor Nieuwkerksedijk 23a in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkerksedijk 23a in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.619.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkerksedijk 23a
€ 346.678[ € 329.039 – € 363.675 ]
Verkoper houdt over€ 341.615−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.762+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkerksedijk 23a in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkerksedijk 23a
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 324.913[ € 308.667 – € 341.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkerksedijk 23a adviseren wij in een bod van € 346.678, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.913 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.619+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.678+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.012+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkerksedijk 23a zal in bij een vraagprijs van € 324.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkerksedijk 23a in Goirle bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 335.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkerksedijk 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.619
Verwachte verkoopprijs€ 346.678
Verwachte vraagprijs€ 324.913
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Noort→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Noort besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (2%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Tijlvoort-Noort

Tijlvoort-Noort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.619 is Nieuwkerksedijk 23a een van de meer betaalbare woningen in Tijlvoort-Noort. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwkerksedijk 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle.

Wat is Nieuwkerksedijk 23a in Goirle waard?
Nieuwkerksedijk 23a in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.619 (bandbreedte € 295.345 – € 375.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Noort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle is in juni 2026 € 324.913 (bandbreedte € 308.667 – € 341.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkerksedijk 23a in Goirle?
Voor Nieuwkerksedijk 23a adviseren wij een bod van € 346.678 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkerksedijk 23a in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkerksedijk 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Noort is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkerksedijk 23a ligt rond € 335.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkerksedijk 23a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkerksedijk 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Noort heeft 8% van de woningen zonnepanelen.