Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werft 13

5051JE Goirle

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.450
+2,2%
[ € 404.316 – € 514.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.927[ € 423.631 – € 468.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.383[ € 449.472 – € 496.785 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werft 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.450 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87712 maanden +2,2%
€ -7.54012 mnd vs. NL -1,7%
De Werft 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.450 voor De Werft 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werft 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.450.

Verwachte verkoopprijs De Werft 13
€ 473.383[ € 449.472 – € 496.785 ]
Verkoper houdt over€ 466.926−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.001+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werft 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs De Werft 13
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 445.927[ € 423.631 – € 468.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werft 13 adviseren wij in een bod van € 473.383, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.927 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.383+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.052+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werft 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werft 13 in Goirle bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werft 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.450
Verwachte verkoopprijs€ 473.383
Verwachte vraagprijs€ 445.927
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.450 zit De Werft 13 in het middensegment van Wildackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Werft 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werft 13 in Goirle.

Wat is De Werft 13 in Goirle waard?
De Werft 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.450 (bandbreedte € 404.316 – € 514.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werft 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Werft 13 in Goirle is in oktober 2026 € 445.927 (bandbreedte € 423.631 – € 468.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werft 13 in Goirle?
Voor De Werft 13 adviseren wij een bod van € 473.383 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werft 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Werft 13 in Goirle bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werft 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werft 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werft 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van De Werft 13 ligt rond € 459.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werft 13?
Huishoudens in de buurt van De Werft 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.