Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 34

5051JJ Goirle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.248
+2,2%
[ € 246.618 – € 313.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.171[ € 257.612 – € 284.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.629[ € 274.872 – € 303.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 34 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.248 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,2%
+€ 6.02512 maanden +2,2%
€ -4.59912 mnd vs. NL -1,7%
Doctor Poelsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.248 voor Doctor Poelsstraat 34 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 34 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.248.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 34
€ 289.629[ € 274.872 – € 303.807 ]
Verkoper houdt over€ 285.193−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.572+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 34 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 34
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 271.171[ € 257.612 – € 284.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 289.629, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.171 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.629+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.110+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 271.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 34 in Goirle bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.248
Verwachte verkoopprijs€ 289.629
Verwachte vraagprijs€ 271.171
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.248 is Doctor Poelsstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle.

Wat is Doctor Poelsstraat 34 in Goirle waard?
Doctor Poelsstraat 34 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.248 (bandbreedte € 246.618 – € 313.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle is in oktober 2026 € 271.171 (bandbreedte € 257.612 – € 284.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 34 in Goirle?
Voor Doctor Poelsstraat 34 adviseren wij een bod van € 289.629 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 34 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 34 ligt rond € 280.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.