Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 10a, 5051LB Goirle

Woningwaarde Kerkstraat 10a

5051LB Goirle

Te koop
386 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.997
+2,2%
[ € 877.357 – € 1.116.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.936[ € 967.931 – € 1.069.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10a in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.997 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,2%
+€ 21.43312 maanden +2,2%
€ -16.36212 mnd vs. NL -1,7%
Kerkstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.997 voor Kerkstraat 10a in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10a in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.997.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10a
€ 1.018.936[ € 967.931 – € 1.069.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.478−€ 12.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.465+€ 22.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.478

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 10a in Goirle staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 10a
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10a adviseren wij in een bod van € 1.018.936, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.997+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.936+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.883+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10a in Goirle bedragen € 5.091 per maand bij een woningwaarde van € 996.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.936
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtAbcoven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoven

Abcoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 996.997 duidelijk in het hogere segment van Abcoven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10a in Goirle.

Wat is Kerkstraat 10a in Goirle waard?
Kerkstraat 10a in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.997 (bandbreedte € 877.357 – € 1.116.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoven.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 10a in Goirle?
Kerkstraat 10a in Goirle staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10a in Goirle?
Voor Kerkstraat 10a adviseren wij een bod van € 1.018.936 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10a in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10a in Goirle bedragen € 5.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10a in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10a in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoven is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10a ligt rond € 996.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.