Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 31

5051NT Goirle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.226
+2,2%
[ € 275.639 – € 350.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.289[ € 288.125 – € 318.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.488[ € 307.141 – € 339.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.226 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.73412 maanden +2,2%
€ -5.14012 mnd vs. NL -1,7%
Nieuwstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.226 voor Nieuwstraat 31 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 31 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.488. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.226.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 31
€ 323.488[ € 307.141 – € 339.471 ]
Verkoper houdt over€ 318.680−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.108+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 31 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 31
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 303.289[ € 288.125 – € 318.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 31 adviseren wij in een bod van € 323.488, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.289 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.226+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.488+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.662+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 303.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 31 in Goirle bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 313.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.226
Verwachte verkoopprijs€ 323.488
Verwachte vraagprijs€ 303.289
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.226 is Nieuwstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 31 in Goirle.

Wat is Nieuwstraat 31 in Goirle waard?
Nieuwstraat 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.226 (bandbreedte € 275.639 – € 350.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 31 in Goirle is in oktober 2026 € 303.289 (bandbreedte € 288.125 – € 318.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 31 in Goirle?
Voor Nieuwstraat 31 adviseren wij een bod van € 323.488 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 31 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 31 in Goirle bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 31 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 31 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 31 ligt rond € 313.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.