Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abcovenseweg 45-08, 5051PV Goirle

Woningwaarde Abcovenseweg 45-08

5051PV Goirle

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.478
+1,3%
[ € 598.821 – € 762.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.153[ € 629.995 – € 696.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.255[ € 662.755 – € 732.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcovenseweg 45-08 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.478 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds mei +0,2%
+€ 8.72712 maanden +1,3%
€ -19.75912 mnd vs. NL -2,9%
Abcovenseweg 45-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.478 voor Abcovenseweg 45-08 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcovenseweg 45-08 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.478.

Verwachte verkoopprijs Abcovenseweg 45-08
€ 698.255[ € 662.755 – € 732.519 ]
Verkoper houdt over€ 689.324−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.370+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcovenseweg 45-08 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Abcovenseweg 45-08
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 663.153[ € 629.995 – € 696.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 669.561[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcovenseweg 45-08 adviseren wij in een bod van € 698.255, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.153 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.168+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcovenseweg 45-08 zal in bij een vraagprijs van € 663.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcovenseweg 45-08 in Goirle bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 680.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcovenseweg 45-08

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.478
Verwachte verkoopprijs€ 698.255
Verwachte vraagprijs€ 663.153
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Hoogte→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoogte besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (39%)
C (7%)

Wonen in De Hoogte

De Hoogte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Wal 61, 5053AP Goirle
Hoge Wal 61
1999 · 209 m²
€ 880.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abcovenseweg 45-08 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.478 duidelijk in het hogere segment van De Hoogte. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 45-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcovenseweg 45-08 in Goirle.

Wat is Abcovenseweg 45-08 in Goirle waard?
Abcovenseweg 45-08 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.478 (bandbreedte € 598.821 – € 762.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcovenseweg 45-08 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Abcovenseweg 45-08 in Goirle is in juni 2026 € 663.153 (bandbreedte € 629.995 – € 696.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcovenseweg 45-08 in Goirle?
Voor Abcovenseweg 45-08 adviseren wij een bod van € 698.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcovenseweg 45-08 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Abcovenseweg 45-08 in Goirle bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcovenseweg 45-08 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcovenseweg 45-08 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcovenseweg 45-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoogte is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 45-08 ligt rond € 680.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcovenseweg 45-08?
Huishoudens in de buurt van Abcovenseweg 45-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoogte heeft 21% van de woningen zonnepanelen.