Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscus van Sales hof 2

5051RL Goirle

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.430
+2,2%
[ € 487.898 – € 620.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.792[ € 510.902 – € 564.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.583[ € 542.578 – € 599.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscus van Sales hof 2 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.430 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.91912 maanden +2,2%
€ -9.09912 mnd vs. NL -1,7%
Franciscus van Sales hof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.430 voor Franciscus van Sales hof 2 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscus van Sales hof 2 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.430.

Verwachte verkoopprijs Franciscus van Sales hof 2
€ 571.583[ € 542.578 – € 599.692 ]
Verkoper houdt over€ 564.046−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.165+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscus van Sales hof 2 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscus van Sales hof 2
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 537.792[ € 510.902 – € 564.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.991 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscus van Sales hof 2 adviseren wij in een bod van € 571.583, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.792 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.583+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscus van Sales hof 2 zal in bij een vraagprijs van € 537.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscus van Sales hof 2 in Goirle bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 554.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscus van Sales hof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.430
Verwachte verkoopprijs€ 571.583
Verwachte vraagprijs€ 537.792
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscus van Sales hof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.430 duidelijk in het hogere segment van Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franciscus van Sales hof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle.

Wat is Franciscus van Sales hof 2 in Goirle waard?
Franciscus van Sales hof 2 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.430 (bandbreedte € 487.898 – € 620.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle is in oktober 2026 € 537.792 (bandbreedte € 510.902 – € 564.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscus van Sales hof 2 in Goirle?
Voor Franciscus van Sales hof 2 adviseren wij een bod van € 571.583 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscus van Sales hof 2 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscus van Sales hof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Franciscus van Sales hof 2 ligt rond € 554.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscus van Sales hof 2?
Huishoudens in de buurt van Franciscus van Sales hof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.