Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van Diessenstraat 54

5051RL Goirle

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.852
+2,2%
[ € 358.030 – € 455.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.906[ € 375.161 – € 414.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.159[ € 398.046 – € 439.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.852 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.74612 maanden +2,2%
€ -6.67712 mnd vs. NL -1,7%
Thomas van Diessenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.852 voor Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.159. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.852.

Verwachte verkoopprijs Thomas van Diessenstraat 54
€ 419.159[ € 398.046 – € 439.945 ]
Verkoper houdt over€ 413.298−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.692+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van Diessenstraat 54
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 394.906[ € 375.161 – € 414.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van Diessenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 419.159, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.906 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.852+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.159+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.117+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van Diessenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 394.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 406.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van Diessenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.852
Verwachte verkoopprijs€ 419.159
Verwachte vraagprijs€ 394.906
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van Diessenstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle.

Wat is Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle waard?
Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.852 (bandbreedte € 358.030 – € 455.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle is in oktober 2026 € 394.906 (bandbreedte € 375.161 – € 414.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle?
Voor Thomas van Diessenstraat 54 adviseren wij een bod van € 419.159 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van Diessenstraat 54 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van Diessenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 54 ligt rond € 406.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van Diessenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Thomas van Diessenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.