Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudepad 12

5051RM Goirle

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.901
+2,2%
[ € 428.473 – € 545.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.410[ € 448.790 – € 496.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.837[ € 476.166 – € 526.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudepad 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.901 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.46712 maanden +2,2%
€ -7.99112 mnd vs. NL -1,7%
Koudepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.901 voor Koudepad 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudepad 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.901.

Verwachte verkoopprijs Koudepad 12
€ 501.837[ € 476.166 – € 526.289 ]
Verkoper houdt over€ 495.067−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.024+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudepad 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Koudepad 12
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 472.410[ € 448.790 – € 496.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudepad 12 adviseren wij in een bod van € 501.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.410 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.929+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudepad 12 in Goirle bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.901
Verwachte verkoopprijs€ 501.837
Verwachte vraagprijs€ 472.410
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.901 ligt Koudepad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildackers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koudepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudepad 12 in Goirle.

Wat is Koudepad 12 in Goirle waard?
Koudepad 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.901 (bandbreedte € 428.473 – € 545.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudepad 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Koudepad 12 in Goirle is in oktober 2026 € 472.410 (bandbreedte € 448.790 – € 496.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudepad 12 in Goirle?
Voor Koudepad 12 adviseren wij een bod van € 501.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudepad 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Koudepad 12 in Goirle bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudepad 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudepad 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koudepad 12 ligt rond € 486.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudepad 12?
Huishoudens in de buurt van Koudepad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.