Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Ariënsstraat 9

5051SX Goirle

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.120
+2,2%
[ € 380.266 – € 483.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.280[ € 398.316 – € 440.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.354[ € 422.613 – € 467.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.120 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29012 maanden +2,2%
€ -7.09112 mnd vs. NL -1,7%
Doctor Ariënsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.120 voor Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.354. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.120.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ariënsstraat 9
€ 445.354[ € 422.613 – € 467.099 ]
Verkoper houdt over€ 439.205−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.411+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ariënsstraat 9
Onder gem. in buurt WildackersBoven gem.
€ 419.280[ € 398.316 – € 440.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildackers
€ 530.000[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ariënsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 445.354, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.280 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.120+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.354+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.622+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ariënsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ariënsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.120
Verwachte verkoopprijs€ 445.354
Verwachte vraagprijs€ 419.280
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtWildackers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildackers besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wildackers

Wildackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Reitstraat 24, 5051SB Goirle
De Reitstraat 24
1967 · 110 m²
€ 356.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.120 zit Doctor Ariënsstraat 9 in het middensegment van Wildackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle.

Wat is Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle waard?
Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.120 (bandbreedte € 380.266 – € 483.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle is in oktober 2026 € 419.280 (bandbreedte € 398.316 – € 440.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle?
Voor Doctor Ariënsstraat 9 adviseren wij een bod van € 445.354 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ariënsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildackers is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 ligt rond € 432.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ariënsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ariënsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildackers heeft 13% van de woningen zonnepanelen.