Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakertand 2

5053LA Goirle

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.311
+2,2%
[ € 874.994 – € 1.113.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.110[ € 923.505 – € 1.020.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.019[ € 965.986 – € 1.067.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakertand 2 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.311 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,2%
+€ 21.37512 maanden +2,2%
€ -16.31812 mnd vs. NL -1,7%
Bakertand 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.311 voor Bakertand 2 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakertand 2 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.019. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.311.

Verwachte verkoopprijs Bakertand 2
€ 1.017.019[ € 965.986 – € 1.067.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.582−€ 12.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.509+€ 22.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakertand 2 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bakertand 2
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 972.110[ € 923.505 – € 1.020.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakertand 2 adviseren wij in een bod van € 1.017.019, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.110 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.019+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.870+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakertand 2 zal in bij een vraagprijs van € 972.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakertand 2 in Goirle bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 994.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakertand 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.019
Verwachte vraagprijs€ 972.110
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Goirle
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Goirle besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakertand 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.311 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Goirle. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakertand 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakertand 2 in Goirle.

Wat is Bakertand 2 in Goirle waard?
Bakertand 2 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.311 (bandbreedte € 874.994 – € 1.113.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Goirle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakertand 2 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Bakertand 2 in Goirle is in oktober 2026 € 972.110 (bandbreedte € 923.505 – € 1.020.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakertand 2 in Goirle?
Voor Bakertand 2 adviseren wij een bod van € 1.017.019 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakertand 2 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Bakertand 2 in Goirle bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakertand 2 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakertand 2 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakertand 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Goirle is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Bakertand 2 ligt rond € 994.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakertand 2?
Huishoudens in de buurt van Bakertand 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Goirle heeft 12% van de woningen zonnepanelen.