Huiswaardemeter

Woningwaarde Baentje 11

4364BM Grijpskerke

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.515
+14,3%
[ € 465.973 – € 593.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.889[ € 495.795 – € 547.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.253[ € 510.173 – € 563.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Baentje 11 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.515 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +1,1%
+€ 66.13712 maanden +14,3%
+€ 48.18512 mnd vs. NL +10,4%
Baentje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.515 voor Baentje 11 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baentje 11 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.253. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.515.

Verwachte verkoopprijs Baentje 11
€ 537.253[ € 510.173 – € 563.875 ]
Verkoper houdt over€ 530.093−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.148+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baentje 11 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Baentje 11
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 521.889[ € 495.795 – € 547.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baentje 11 adviseren wij in een bod van € 537.253, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.889 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.515+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.253+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.116+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baentje 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baentje 11 in Grijpskerke bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 529.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baentje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.515
Verwachte verkoopprijs€ 537.253
Verwachte vraagprijs€ 521.889
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersland 89, 4364BL Grijpskerke
Bakkersland 89
2011 · 114 m²
€ 316.953
Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baentje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.515 duidelijk in het hogere segment van Grijpskerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baentje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baentje 11 in Grijpskerke.

Wat is Baentje 11 in Grijpskerke waard?
Baentje 11 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.515 (bandbreedte € 465.973 – € 593.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baentje 11 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van Baentje 11 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 521.889 (bandbreedte € 495.795 – € 547.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Baentje 11 in Grijpskerke?
Voor Baentje 11 adviseren wij een bod van € 537.253 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baentje 11 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Baentje 11 in Grijpskerke bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baentje 11 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baentje 11 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 66.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baentje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Baentje 11 ligt rond € 529.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baentje 11?
Huishoudens in de buurt van Baentje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.