Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielemansdijk 15a

7025CN Halle

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.660
+9,0%
[ € 635.941 – € 809.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.386[ € 672.967 – € 743.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.221[ € 699.886 – € 773.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielemansdijk 15a in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.660 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds september +0,7%
+€ 59.38612 maanden +9,0%
+€ 33.69012 mnd vs. NL +5,1%
Bielemansdijk 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.660 voor Bielemansdijk 15a in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielemansdijk 15a in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.221. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.660.

Verwachte verkoopprijs Bielemansdijk 15a
€ 737.221[ € 699.886 – € 773.557 ]
Verkoper houdt over€ 727.862−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.115+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielemansdijk 15a in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Bielemansdijk 15a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 708.386[ € 672.967 – € 743.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielemansdijk 15a adviseren wij in een bod van € 737.221, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.386 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.660+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.221+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.082+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielemansdijk 15a zal in bij een vraagprijs van € 708.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielemansdijk 15a in Halle bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 722.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielemansdijk 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.660
Verwachte verkoopprijs€ 737.221
Verwachte vraagprijs€ 708.386
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.660 ligt Bielemansdijk 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bielemansdijk 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielemansdijk 15a in Halle.

Wat is Bielemansdijk 15a in Halle waard?
Bielemansdijk 15a in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.660 (bandbreedte € 635.941 – € 809.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielemansdijk 15a in Halle?
De verwachte vraagprijs van Bielemansdijk 15a in Halle is in oktober 2026 € 708.386 (bandbreedte € 672.967 – € 743.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielemansdijk 15a in Halle?
Voor Bielemansdijk 15a adviseren wij een bod van € 737.221 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielemansdijk 15a in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Bielemansdijk 15a in Halle bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielemansdijk 15a in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielemansdijk 15a in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielemansdijk 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Bielemansdijk 15a ligt rond € 722.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielemansdijk 15a?
Huishoudens in de buurt van Bielemansdijk 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.